De ce iti trebuie un certificat energetic?


Ca fiecare roman, cu parinti care au trait in "epoca Ceausescu", la un moment dat, vei primi drept mostenire un imobil, pentru ca nu exista "tovaras" fara o casa. Mai mica, mai mare, la tara sau la oras, de cele mai multe ori nu va fi pe gustul domniei tale si atunci vei avea doua variante:

  • sa o inchiriezi- poate e inca in stare buna si consideri ca asa poti face un ban in plus,
  • sa o vinzi- si aici iti aduci aminte ca traiesti in Romania si cum spunea cineva: "Asta ne ocupa tot timpul".
In ambele cazuri, vei avea nevoie de un certificat energetic, adica un document eliberat de catre auditori energetici care atesta performanta energetica a cladirii si are valabilitate de 10 ani sau, mai simplu, o fituica in care ti se spune, in functie de cat consumi maria ta, in ce clasa energetica, te incadrezi de la A la G. A fiiind cea mai performanta, iar G logic, cea mai putin dorita. Incadrarea intr-o anumita clasa se face cumuland consumurile specifice pe categorii ce consumatori: incalzire, apa calda de consum, climatizare, ventilare mecanica si iluminat arificial.
Conform Legii 372/2005 si a Legii 159/2013, acest act este obligatoriu pentru urmatoarele tipuri de cladiri:
  • blocuri de locuit,
  • locuinte unifamiliale,
  • cladiri de birouri,
  • cladiri de invatamant,
  • spitale, 
  • restaurante,
  • hoteluri,
  • cladiri destinate serviciilor pentru comert sau activitatilor sportive,
  • pentru alte tipuri de cladiri ce consuma energie, indiferent de tipul acestora.
Trecerea de la o clasa energetica la alta se poate face printr-un audit efectuat de catre o firma de specialitate, in urma caruia ti se vor indica pasii de urmat. De retinut este fapul ca, izolarea termica, utilizarea becurilor economice si inlocuirea geamurilor clasice cu cele din termopan sunt elemente care te ajuta la diminuarea consumului de energie.
Actele necesare obtinerii cerificatului energetic sunt:
  • copie dupa schita apartamentului sau planurile de arhitectura dupa schita fiecarui nivel al imobilului,
  • anul constructiei imobilului.
Ceea ce m-a incantat pe mine in momentul in care am avut nevoie de un astfel de document, a fost rapiditatea cu care l-am obtinut, adica in maxim 24 de ore era in posesia mea si asa imi puteam continua "plimbarea" pe la alte institurii ale statului. Lipsa lui insemna o nulitate relativa a actului meu de vanzare-cumparare, ceea ce se putea traduce prin alte drumuri si alti bani cheltuiti.
Daca tot ne referim la costuri, trebuie sa mentionez faptul ca se incadreaza intre 130-200 lei si ca pot depasii aceasta suma in functie de suprafata si complexitatea  despre care vorbim.
Din luna februareie 2016, potrivit Ordonantei Guvernului numarul 13/2016, este obligatorie afisarea lui  intr-un loc vizibil,  pentru toate cladirile vizitate in mod frecvent de public, sanctiunea care se aplica este amenda intre 1250-2500 lei.




Comentarii

Trimiteți un comentariu